Eingabehilfen öffnen

Skip to main content

CPM Steuerberater News

Hinweis: Der Beitrag kann aufgrund neuerer Rechtsprechung oder Gesetztesänderung nicht mehr dem aktuellen Rechtsstand entsprechen.
1 Minuten Lesezeit (148 Worte)

Krankheitskosten zusätzlich zur Entfernungspauschale

Die Kaufpreisaufteilung von Wohneigentum kann nach der vereinfachten Methode durch Ansatz pauschalierter Gebäudewertanteile erfolgen.
(vgl. OFD Hamburg O 2000-2/85/ St414 vom 24.10.1996).

Beispiel
Baujahr des Gebäudes1958
Anschaffungs-/Herstellungsdatum01.10.2011
Miteigentumsanteil1/12
Grundstücksgröße1097 qm
Wohnfläche140 qm
Stadteil Bramfeld2 Stadtteilgruppe
Gebäudealter53 Jahre
Anteilige Grundstücksfläche91 qm
Anteilige Grundstücksfläche
auf 1 qm Wohnfläche0,65 qm/qm
 
Gebäudewertanteil lt. Stadtteilgruppe:                     71%            
entspricht:                                                                                    €                
Anteil Gebäude (Bemessungsgrundlage AfA)                142.067,00   
Anteil Grund und Boden                                                    58.027,00     
Anschaffungskosten gesamt:                                             58.027,00     
 
Berechnung der AfA für das Jahr der Anschaffung/ Herstellung und den Folgejahren
gem.
§ 7 Abs. 4 Nr. 2a EStG (2 v.H.)
Anteilig für 3 Monate im Kalenderjahr 2011                                             711,00    
Ab Kalenderjahr 2012 jährlich                                                                 2.842,00    
Sollten Sie Fragen bei der Ermittlung Ihrer Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung haben oder brauchen Sie grundsätzlich Hilfe bei der steuerlich günstigsten Gestaltung bei Immobilienkäufen, sprechen Sie mich gern an.

cpm - Steuerberater Clas-Peter Müller, Hamburg
Stay Informed

When you subscribe to the blog, we will send you an e-mail when there are new updates on the site so you wouldn't miss them.

Ähnliche Beiträge

 

Kommentare

Derzeit gibt es keine Kommentare. Schreibe den ersten Kommentar!
Bereits registriert? Hier einloggen
Donnerstag, 28. März 2024

Sicherheitscode (Captcha)