unkompliziert

Durch die Änderung des Besteuerungssystems wurde somit die sogenannte Kohortenbesteuerung (Kohorte = steuerpflichtiger Teil) eingeführt.

Bei der Kohortenversteuerung wird nunmehr bis zum Jahr 2040 nur ein bestimmter Teil der Rente besteuert.

Von dieser Kohortenbesteuerung sind folgende Renten der Basisvorsorge betroffen:

Der steuerpflichtge Teil der Rente steht rechnerisch fest, sobald Sie Ihre Rente erstmalig beziehen.

Um abzuschätzen, was auf Sie zukommt, sollte im Vorfeld, Ihre Besteuerung einmal "durchgespielt" werden.

Denn der steuerpflichtige Teil Ihrer Rente bleibt dann für alle Jahre gleich.

Ausnahmsweise kann jedoch eine Neuberechnung der Rente erfolgen, z.B.

Die laufenden, jährlichen Rentenhöhungen führen nicht zu einer Neubrechnung des Freibetrags.

Solche zukünftigen Änderungen lassen sich schwer vorhersehen.

Aber die grundsätzliche Besteuerung, sollten Sie im Blick haben.

Vereinbaren Sie bequem einen Termin, wir rechnen die Auswirkungen zuverlässig durch und Sie können entspannt Ihr Leben genießen - ohne böse Überraschungen.

Warum entscheiden sich Kapitalanleger, in Immobilien zu investieren? Die individuellen Ziele eines jeden sind beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage bedeutsam.

Steht die Erzielung von passivem Einkommen oder der reine Vermögensaufbau im Vordergrund?

Einige Investoren besitzen bereits Eigenkapital in solcher Menge, dass sie ihr liquides Vermögen schützen und in echte Werte umwandeln möchten.

Andere hingegen besitzen weniger Eigenkapital in liquider Form.

Für diese Investoren bleibt bei Immobilien nur das Fremdkapital in Form von Darlehen, um ihr Vermögen zu vermehren.

Bereits bei den Planungen für eine Anschaffung einer Immobilie sollte sich ein Investor fragen, was die überwiegende Motivation darstellt.

Denn diese Kernmotivation formt die Immobilienstrategien.

Mit der richtigen Anlageimmobilie ist es selbsverständlich möglich, Monat für Monat Geld zu verdienen.

Ziel ist es, dass sich die Immobilie selbst trägt. Das bedeutet, dass die regelmäßigen Einnahmen bzw. Geldzuflüsse aus der Vermietung gleich hoch sind wie die Ausgaben bzw. Geldabflüsse.

Analysiert werden sollte bei der Kaufentscheidung, ob die laufenden Aufwendungen durch die Mieteinnahmen gedeckt sind.

Im Idealfall decken die Mieteinnahmen neben den laufenden Aufwendungen auch den Kapitaldienst.

Dabei verbleibt oft kein finanzieller Überschuss für den Vermieter. Bedenken Sie jedoch, dass hierbei fremde Menschen Ihnen Ihr Eigentum finanzieren.

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Lohnsteuerrechtlich werden Beamte als Arbeitnehmer eingestuft. Sie unterliegen mit ihren Dienstbezügen dem Lohnsteuerabzug nach den allgemeinen Vorschriften – einschließlich Stellenzulagen wie der Ministerialzulage.

Die steuerliche Berücksichtigung der von Beamten getragenen Vorsorgeaufwendungen als Sonderausgaben kann beim Lohnsteuerabzug durch die Berücksichtigung der tatsächlichen Krankenversicherungsbeiträge erfolgen. Ebenso lönnen sie im Rahmen einer Veranlagung zur Einkommensteuer beantragt und angesetzt werden.

Arbeitslohn sind auch die (weiter) gezahlten Dienstbezüge an:

Neben der Steuerpflicht für die üblichen Dienstbezüge und Zulagen müssen gesonderte Steuerbefreiungsvorschriften für bestimmte Leistungen an Beamte beachtet werden.

Steuerfrei können außerdem die Bezüge (Auslandszulagen) sein, die ein Beamter für seine Tätigkeit im Ausland (z.B. Auslandslehrer) erhält. Dies wäre der Fall, sobald sie den Arbeitslohn übersteigen, der dem Beamten bei gleichwertiger Tätigkeit im Inland zustehen würde.

Ein EU-Tagegeld ist jedoch steuerpflichtiger Arbeitslohn. Es bleibt aber steuerfrei, soweit es auf steuerfreie Auslandsdienstbezüge angerechnet wird.